伴隨著社會的發(fā)展，大家的生活質量明顯提高，在工程建設領域，地底建筑物也在增加；隨著地底建筑物的增加，地下室滲漏難題也應當獲得相應的重視；合理對建筑物城市地下空間開展防水處理，能促使建筑物室內空間*大化的合理安排；城市地下空間，發(fā)生部分濕冷或是漏水狀況，是一種常見的建筑工程質量通病，不但存在早已應用很多年的舊住房中，即便在剛買到的新建住宅中，發(fā)生滲水潮濕狀況，也是非常常見的。

地下室滲漏水的原因剖析：

（1）變形縫處原防水層因為物理學物理性能較弱和施工質量隱患造成該部位迎水面防水層喪失正常防水抗?jié)B等作用，或后期構造地基沉降形變移位，造成迎水面防水層開裂毀壞；

（2）變形縫里的中埋式止水帶，在澆制結構混凝土時因為振搗力度等因素移位，在兩側防水層喪失使用方式時，橡膠止水帶也起不到其正常防水效果，此外，地下室滲漏處理施工過程中，構造地基沉降形變太大，橡膠止水帶抵不住構造的過多形變，在形變的過程當中被扯斷。

如何做好地下室防水防滲漏防水維修處理：

（1）留意混凝土施工縫留設不合理或清理不干凈，可能導致混凝土滲水。

（2）混凝土澆筑*先按照規(guī)定部位留設沉降縫，在其中增設橡膠止水條，且需要注意在防水欠缺部位及底板上不需留設沉降縫；若地下室在板材上留設豎直沉降縫，應與建筑變形縫一樣加設橡膠止水條。

（3）地下室形變結構縫施工過程中需設專職人員開展沉降縫清除，再加以查驗，杜絕隱患。

常見的地下室滲水點： 一般關鍵以點、線、孔、眼、面遍布地下車庫頂板、側墻、底板處及其陰角線立壁與地板的相接處、也有穿墻管道機器設備底座等結構節(jié)點，樓體與停車庫的鏈接沉降后澆帶伸縮縫、建筑變形縫、沉降縫、工程施工冷縫等連接點部位是一種常見的滲漏水部位； 地下室建筑立面陰角線及板體縫隙通常是振搗力度不密實度、石料與膠體溶液原材料分離出來造成裂縫表面存有底子薄現象滲漏水的通道。地下室穿墻管道及機器設備底座，因為預留孔洞與機器設備管路間隙密封疏忽大意造成滲漏水安全通道。